Парсинг Домклик

Недвижимость в России чаще всего предварительно подбирают при помощи онлайн-сервисов. Это стимулирует внедрение на подобные платформы дополнительных сервисов, от выбора способов кредитования вплоть до оформления сделки. Домклик – это площадка для поиска, покупки, аренды квартир, домов, земельных участков и пр.

На нем принимают заявки на ипотеку, помогают подготовить договор, есть доступ к консультации по вопросам использования функционала, электронной регистрации, безопасным расчетам и т.д. Такой подход к организации процессов делает сайт надежным источником для мониторинга. Партнером в этом станет парсинг.

Что собирают на сервисе?

Программы-парсеры копируют с указанного домена по установленным при настройке признакам. Например, пользователь указал, чтобы собирались объявления, относящиеся к региону «Москва» или с установленной площадью «от 50 до 100 кв. м». Есть доступ к скачиванию «всего подряд», если это упростит анализ текущей ситуации на рынке.

Отметим, что программные средства для парсинга касаются только того, что доступно для чтения посетителями ресурса. Процедура не связана со взломом аккаунтов, иными способами получения коммерческой, персональной информации. При создании таких инструментов сделан акцент на помощи бизнесу, автоматизации рутинных операций.

Объявления

Первое, что интересует риелторов, агентства – это наименование и описание. То же актуально и для застройщиков, агрегаторов, исследователей. Как применить полученное, зависит от внутренних установок компании-заказчика.

Типовые вариации:

• получение сводной таблицы по жилью на установленную дату;
• наполнение собственного каталога из разрозненных источников;
• поиск конкурентных предложений по заданным признакам.

Перечисленным возможности не ограничены. Заказчик вправе искать единичные элементы, где есть конкретные, привлекающие его условия. Например, наличие санузла внутри деревенского дома или газового отопления, кирпичных стен, мебели, бытовой техники.

Цены

Обращаются за извлечением некоей выжимки по разным направлениям. Это аренда коммерческих помещений, земля под постройку коттеджей, дачи в малоизвестных СНТ, куда начали регулярно ходить автобусы. Часто речь идет об узких ежедневных вопросах.

Применение:

• анализ средних значений, «потолка» цен в городе, пригороде;
• погоня за «сливом» интересных по расположению, оценке;
• выявление трендов по новостройкам, вторичному фонду;

Полезным будет сводный реестр, отражающий динамику: когда насколько уценивали конкретные домики или комнаты, как быстро удается их продать, изменяли ли тексты. Отталкиваются при заказе от потребностей, отчасти от фильтров на сайте.

Характеристики

В аудите обстановки сильно помогает изучение параметров вроде площади предлагаемых квартир, этажа, где они располагаются и пр. Спарсенное легко фильтровать по выбранным критериям: какие метро чаще «мелькают», что дольше продается, 2- или 3-комнатная недвижка.

Выбираемые факторы:

• локация;
• общая площадь;
• габариты кухни, санузла;
• количество комнат;
• этажность здания и т.д.

Еще востребованы номера, даты публикации, контакты продавцов, ссылки на фото или видео. Последнее поможет наполнить внутренний каталог для показов посетителям, собственный ресурс, если планируется продвижение через него, а не Domclick.

Контакты

Отдельное внимание уделяют телефонам и электронным адресам. Собираемые таблицы открывают ресурсы для:

• обзвона с коммерческими предложениями;
• рассылок с рекламой, опросами потребителей;
• сравнения с личным каталогом в CRM и т.д.

Иногда акцент ставят на сборе с кластеризацией по названию агентства, чтобы четко представлять их методику: какие районы охватывают, с какими коттеджами занимаются.

Дополнительно

Список того, что хочется спарсить расширяется свободно. Были бы приведенные сведения на сайте. Если запрашиваемая фраза есть хотя бы в одном тексте, уже есть смысл обращаться для подключения автоматизированного формирования выгрузки.

Вариантов поиска масса: просмотр по видео, подходит под ипотечный кредит, оставляю телевизор и стиральную машину… Парсер поддерживает перенастройку в зависимости от изменения запросов для создания, например, таблиц, которые затем будут сравнивать, загружать в разные программы.

Преимущества

Предложение по парсингу интересно по целому ряду причин. Например, софт способен обновлять реестры в режиме реального времени, по заданному графику, по ручному запуску. На выбор влияет запланированное, иногда бюджет, выделенный на автоматизацию.

Плюсы в дополнение к актуальности:

• экономия времени – персонал освобождается от рутины, занимается более важным;
• гибкость функционала – фильтрация легко адаптируется к текущей ситуации;
• высокая скорость – за секунды обрабатывается сотни страниц.

Еще добавим, что прикладное решение выполняет задания без риска «механических ошибок», чего нереально добиться от людей. Причем результат будет соответствовать юридическим нормам, а процесс пройдет без зависаний донора, в незаметном для владельца режиме.

Примеры

В общем случае полученное используют для оптимизации собственных предложений, чтобы они выглядели «лучше всех», привлекали внимание, давали больше сделок. Но встречаются и «узкие» поручения, часть из которых рассмотрим ниже.

Проанализировать рынок недвижимости

Менеджер только устроился и ему важно узнать о происходящем в назначенном регионе. Например, в Выборге и Выборгском районе Ленинградской области. Он заказывает сводный отчет по активным публикациям, сравнивает и «вступает в игру» уже с точными знаниями о конкурирующих риелторах.

Создать базу продавцов

Компания, специализирующаяся на рекламных рассылках, получает спарсенный перечень Email. И после чистки, фильтрации организует массовое оповещение клиентуре об услугах и их стоимости. То же насущно для колл-центров, работающих «на телефоне».

Провести мониторинг конкурентов

Маркетологу для составления плана мероприятий понадобилось узнать, кто еще трудится «на ниве» торговли недвижкой. Благодаря парсеру ему станут известны популярные УТП, перечень объектов, находящихся на контроле других. Еще будет полезно изучить динамику, как часто появляется новое, а старое уходит в архив.

Как функционируют парсеры

Высокоэффективным решение становится при четком определении цели. Проработка обусловит, что именно предстоит скопировать, с какой периодичностью проверять появились ли изменения и т.д. По завершению формирования целевых показателей остается лишь настроить алгоритм.

Последующие действия:

1. Задать и сохранить подходящие характеристики.
2. Протестировать настроенное приложение на небольшой выборке.
3. Запустить на исполнение согласованное задание.

Выгрузку программа сохранит в отдельный файл выбранного формата. Наиболее известны Excel, CSV, JSON. Поддерживается и передача через API, с прямой загрузкой в CRM или иной продукт, используемый для учета, аудита и прочих подобных операций. Последнее интересно, если хочется регулярно обновлять результаты мониторинга.

Технические возможности

Программы способны обрабатывать большие величины, с применением фильтров или выгружая «сырой» материал для последующей чистки, кластеризации. Разница между тем, чтобы скачать с десяток или несколько тысяч объяв заключается только во времени обработки. Ведь софт эмулирует поведение посетителей, поэтому загрузка проходит с некоторыми задержками.

Пользователю предоставляется:

• настройка по выбранным параметрам вроде цены, типа недвижки, региональности;
• автоматический обход защитных модулей вроде капчи, блокирующей доступ к страницам;
• совмещение с внешними сервисами с экспортом без участия человека.

Содержимое полностью легитимно. Регулировки же настолько гибки, что придется сначала изучить поддерживаемый функционал (в этом помогут менеджеры). Например, программа соберет «все страницы раздела» или «только первые 3». Фильтры поддерживают дату, временной интервал, продавцов, другие критерии.

Частые вопросы